Деятельность ООО "ЗЕМПРОЕКТ" осуществляется на основании соответствующих лицензий:
• Лицензия Федеральной службы геодезии и картографии России на картографическую деятельность ГК № МОГ04904Г, регистрационный номер 1077147000556
• Лицензия Федеральной службы геодезии и картографии России на геодезическую деятельность ГК № МОГ04905К, регистрационный номер 1077147000556

Техническое оснащение ООО "ЗЕМПРОЕКТ":

Для качественного и быстрого проведения топографо-геодезических работ используется современное оборудование: GPS (одночастотная спутниковая система), электронные тахеометры 2Тa5, лазерные рулетки и др. Камеральная обработка выполняется современными автоматизированными средствами.

Землеустроительные работы (межевание):
• Инженерно-геодезические работы по установлению границ и определению площади земельного участка (межевание)
• Проекты территориального землеустройства (проекты границ)
• Инвентаризация и межевание земель
• Подготовка документов межевания (электронное описание границ)
• Подготовка документов для первичного предоставления земельных участков под строительство
• Подготовка документов для постановки на государственный кадастровый учет
• Юридическое оформление землеустроительных дел по изъятию и предоставлению земель

В соответствии с законами Российской Федерации, до 1 января 2008 года:
• юридические лица обязаны переоформить право постоянного пользования земельными участками на право аренды или право собственности;
• все дачные садоводческие товарищества и гаражные кооперативы обязаны оформить право общедолевой собственности на землю общего пользования;
• все владельцы дач и гаражей обязаны оформить на них право собственности. (В соответствии с федеральным законом № 93 - ФЗ, до 01.01.2008 г. это производится бесплатно, без выкупа собственности у муниципалитета).

В ООО "ЗЕМПРОЕКТ" Вы можете получить все необходимые консультации по вопросам, связанным с землеустройством и межеванием земель в Тульской области. В каких случаях необходимо межевание земель?

Установление и закрепление границ на местности выполняются при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении, наследовании, изменении площади, а также в случае, если свидетельство о праве на землю при массовой приватизации было выдано фактическим владельцам на основании декларации, без проведения работ по межеванию. Межевание необходимо проводить и при реорганизации, приватизации и акционировании юридических лиц, а также для юридического закрепления прав на земельные участки, в частности:
• до 01.01.2008 г. юридические лица должны получить правоустанавливающий документ на земельный участок в связи с законом №101-ФЗ от 17.07.2001 г. о разграничении государственной собственности на землю;
• до 01.01.2008 г., согласно Закону №137-ФЗ от 25.10.2001 г. все юридические лица обязаны переоформить право постоянного пользования земельными участками на право аренды или право собственности. Восстановление границ земельного участка выполняется при наличии земельных споров или в случае утраты на местности межевых знаков и других признаков границ земельного участка.

На этапе предпроектных работ для строительства новых и расширения существующих объектов возникает необходимость изъятия земельных участков у одних правообладателей и предоставления их другим. Формирование землеустроительного проекта по изъятию и предоставлению земель насчитывает порой до нескольких десятков различных документов, и без профессионалов Вам не обойтись! Инвентаризация земель: Процедура инвентаризации необходима для их кадастрового учета, а также обязательна при проведении реорганизации юридического лица для составления разделительного баланса или договора о присоединении (слиянии).

Упрощенная схема оформления документов:

Заключив с нами договор на межевание земельного участка, после проведения комплекса землеустроительных работ и соответствующих согласований, Вы получите утвержденное управлением агентства РОСнедвижемости землеустроительное дело. (Для заключения договора заказчик предоставляет необходимые документы.) Второй шаг - постановка на государственный кадастровый учет и получение кадастрового плана земельного участка. Через 1 месяц после подачи заявки ФГУ "Земельная кадастровая палата" обязано присвоить кадастровый номер и выдать кадастровый план земельного участка. Третий шаг - совершение необходимой Вам сделки: заключение договора купли - продажи (или др.) . Четвертый шаг - государственная регистрация в органах юстиции договора и права собственности покупателя (или др.) на земельный участок.

Для оформления права на земельный участок для производственной деятельности:

Необходимо обратиться к нам с заявлением о производстве землеустроительных работ (уточнение границ земельного участка, раздел участка, восстановление утраченных границ, вынос границ под строительство объекта). (Для заключения договора заказчик предоставляет необходимые документы.) После заключения договора на производство отдельного этапа или всего комплекса землеустроительных работ, мы запрашиваем сведения о земельном участке в ФГУ "Земельная кадастровая палата" (срок выдачи сведений - 1 месяц). Затем мы выполняем проект территориального землеустройства (в состав которого входит проект границ земельного участка), согласовываем его с РОСнедвижимостью, комитетом по градостроительству и архитектуре. На основании проекта территориального землеустройства и подготовленного в установленном порядке дела по оформлению прав на земельный участок, исполнительными органами власти выпускается постановление об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка. Утвержденный проект границ служит основанием для его межевания. Далее - те же шаги, что изложены выше (см. упрощенную схему оформления документов).

Землеустроительные работы (межевание объектов землеустройства) – это работы по установлению на местности границ муниципальных и административно-территориальных образований, а также границ любых земельных участков, с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Землеустроительные работы проводятся в следующих случаях:
• при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (установление на местности проектных границ объекта землеустройства);
• при уточнении местоположения на местности границ объектов землеустройства, в случае отсутствия достоверных сведений об их местоположении, путем согласования границ на местности (упорядочение на местности границ объекта землеустройства);
• при восстановлении на местности границ объектов землеустройства, в случае наличия в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (восстановление на местности границ объекта землеустройства).

Землеустроительные работы проводятся в соответствии с заданием на выполнение работ, которое подготавливается на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории).

Межевание объектов землеустройства включает в себя следующие работы:
• подготовительные работы:
• сбор и изучение: сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках); документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии – правоустанавливающих документов); каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов; адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания
• полевое обследование территории объекта землеустройства;
• составление технического проекта;
• уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
• определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;
• определение координат межевых знаков;
• определение площади объекта землеустройства;
• составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;
• формирование землеустроительного дела;
• утверждение землеустроительного дела в контролирующих органах.